Requisitos hipoteca 2022: ¿qué necesitas para poder solicitar una hipoteca? Si estás pensando en pedir una, hoy es tu día de suerte.
Encontrar piso en Valdepeñas es muy sencillo, sobre todo si confías en las mejores manos. Lo díficil llega una vez que quieres solicitar un préstamo hipotecario.
Desde Inmobiliaria Jadi te asesoramos para que encuentres el piso perfecto y te contamos todos los detalles sobre los requisitos necesarios para solicitar una hipoteca. ¿Empezamos?
- Contar con ahorros que supongan el 30% del valor de la vivienda
- Pagar el préstamo mensualmente con únicamente el 35% de tu sueldo
- Contar con un trabajo estable
- Antigüedad en el trabajo
- No contar con deudas impagadas y, preferiblemente, sin deudas vigentes
- ¿Existen límites de edad para solicitar una hipoteca?
- Compra tu piso en Valdepeñas con Inmobiliaria Jadi
Contar con ahorros que supongan el 30% del valor de la vivienda
El primer requisito para solicitar una hipoteca es tener dinero ahorrado. Por norma general, las entidades bancarias no prestan la totalidad del importe del piso, sino que financian hasta el 80% del valor de compraventa o tasación.
Es decir, deberás aportar el 20% restante de tu bolsillo. A este porcentaje, habrá que sumarle los gastos derivados con la compraventa y la escritura de la hipoteca, por lo que necesitarás ahorrar al menos el 30% del valor de la vivienda.
Pagar el préstamo mensualmente con únicamente el 35% de tu sueldo
Otro requisito imprescindible para solicitar una hipoteca es cobrar un buen sueldo. La cantidad exacta variará en función de la entidad bancaria. Lo habitual, es que las entidades aprueban la hipoteca si las cuotas no superen el 35% de tus ingresos netos.
Este porcentaje es el máximo que el Banco de España recomienda dedicar al pago de las deudas financieras. Si bien tus ingresos no bastan para pagar las cuotas de la hipoteca sin problemas, puedes solicitar el préstamo con otro titular para, entre ambos, igualar el sueldo mínimo requerido por el banco.
Contar con un trabajo estable
Para cobrar un buen sueldo es necesario contar con un trabajo estable. Este requisito será clave para solicitar una hipoteca. Se trata de una consideración lógica, ya que los bancos se asegurarán de que puedas pagar las cuotas antes de aprobar el préstamo.
En este sentido, puedes encontrarte en dos situaciones diferentes:
- Si eres trabajador por cuenta ajena, tendrás que aportar un contrato indefinido y tener cierta antigüedad.
- Si eres autónomo o empresario, tendrás que ser el dueño de un negocio viable, con beneficios recurrentes durante los últimos dos años como mínimo.
El sector en el que trabajes es otro factor que los bancos tienen en cuenta al adjudicar una hipoteca. Un funcionario o un trabajador relacionado con un sector pujante se verá con mejores ojos que una persona que trabaje en un sector ligado a la estacionalidad, como el turismo.
Antigüedad en el trabajo
El siguiente requisito para solicitar una hipoteca en 2022 está muy ligado al anterior. Y es que, tendrás que tener una antigüedad mínima en el trabajo para poder solicitar el préstamo hipotecario.
No contar con deudas impagadas y, preferiblemente, sin deudas vigentes
El último requisito que debes cumplir para solicitar una hipoteca es no contar con deudas impagadas. Las entidades bancarias revisarán tu historial crediticio, por lo que también sabrán si tienes deudas vigentes o si pagas cuando toca.
Lo más recomendable es que no tengas ninguna deuda vigente, ya que así tendrás más probabilidades de obtener la aprobación. Si tienes alguna cuota impagada, paga lo que debas sin demora y espera unos meses hasta solicitar la hipoteca.
¿Existen límites de edad para solicitar una hipoteca?
A pesar de que los bancos no establecen un límite de edad para solicitar una hipoteca, es díficil que seas solvente si tienes menos de 25 años. Así mismo, la edad máxima habitual es no tener más de 70 u 80 años cuando acabe el plazo de la hipoteca.
Aun así, estes límites de edad para solicitar una hipoteca pueden variar en función de la entidad bancaria, por lo que debes contrastarlo por ti mismo.
Compra tu piso en Valdepeñas con Inmobiliaria Jadi
¿Estás buscando un piso en Valdepeñas y no sabes por dónde empezar? Elegir un piso es una de las decisiones más importantes, por lo que debes dejarla en las mejores manos.
En Inmobiliaria Jadi te ayudamos a encontrar el piso que mejor se adapte a tus preferencias y necesidades. Contamos con un amplio abanico de opciones, entre las que te aseguramos que encontrarás la vivienda ideal.
No dudes en acercarte a nuestras instalaciones en Valdepeñas y consultar con nuestro equipo de profesionales. ¡Tu futuro piso te está esperando!