El leasing habitacional es un método de financiación por el cual te conviertes en propietario de una vivienda mediante un arrendamiento con compromiso de compra por un período de entre 5 y 25 años.
Si estás buscando casas de alquilar en Valdepeñas, debes considerar este modelo de financiación. Se trata de una alternativa pensada para aquellos que, en un primer momento, no pueden hacer frente a toda la inversión de la casa.
El funcionamiento del leasing habitacional es muy diferente a los métodos de financiación tradicionales. Si quieres saber más, desde Inmobiliaria Jadi te contamos todo lo que debes saber sobre su funcionamiento y principales ventajas.
- Qué es el leasing habitacional
- Cómo funciona el leasing habitacional en Valdepeñas
- Ventajas del leasing habitacional
- Desventajas
- ¿Leasing habitacional o crédito hipotecario?
- Comprar piso en Valdepeñas
Qué es el leasing habitacional
El leasing habitacional es una tipología de financiación que permite al arrendatario convertirse en propietario del inmueble mediante un contrato de alquiler con compromiso de compra con vigencia entre 5 y 25 años.
El inmueble que sea objeto de leasing habitacional puede ser nuevo, usado o el mismo que se esté alquilando en la actualidad. Esta alternativa está pensada para todos los que no pueden comprar el inmueble inicialmente.
Cómo funciona el leasing habitacional en Valdepeñas
El leasing habitacional funciona a través de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa entre el comprador y la entidad finanaciera.
A diferencia del crédito hipotecario, la vivienda pertenecerá a la entidad financiera hasta que se cumpla el plazo estipulado en el contrato de arrendamiento.
Ventajas del leasing habitacional
Ahora que conoces qué es el leasing habitacional y su funcionamiento, debes estar al tanto de sus principales ventajas:
- El tiempo de la financiación del leasing habitacional es de entre 5 y 25 años.
- El porcentaje de financiación es superior al del crédito hipotecario.
- La tasa de interés del leasing habitacional es más competitiva.
- El cliente podrá ceder el contrato de la vivienda en cualquier momento, sin gastos de escritura y registros.
- Durante el tiempo del crédito se reconocen los intereses de su cuenta individual.
Como ves, este método de financiación está lleno de ventajas, por lo que debes tenerlo en cuenta si estás pensando en alquilar un inmueble.
Desventajas
Entre las desventajas del leasing habitacional destacan dos muy importantes. Por un lado, el comprador solo será propietario una vez se acabe el contrato del leasing.
Por otro lado, si se cancela el contrato de arrendamiento antes de lo pactado, el comprador tendrá que hacer frente a una penalización.
¿Leasing habitacional o crédito hipotecario?
A estas alturas seguro que te estarás preguntando qué es mejor, si el leasing habitacional o el crédito hipotecario. La respuesta dependerá de cada caso particular.
A grandes rasgos, el leasing habitacional otorga una mayor flexibilidad que un crédito hipotecario, pues podrás cancelarlo sin problemas.
No obstante, si eliges un crédito hipotecario tendrás que asumir el impuesto de cancelación. Si eres de los que quiere ser de inmediato el propietario del inmueble, lo mejor será un crédito hipotecario.
Si por el contrario no lo tienes del todo claro, escoge siempre el leasing habitacional. Con esta modalidad podrás disfrutar de la vivienda hasta que llegue el momento de compra.
Comprar piso en Valdepeñas
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